Инвестиционный паспорт

Экономический потенциал

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ


Как и прежде стратегической целью инвестиционной политики администрации Октябрьского района является привлечение инвестиций на территорию района, повышение конкурентоспособности местной экономики, расширение налогооблагаемой базы.

По данным Амурстата  за 2019 год инвестиции в основной капитал без учёта  субъектов малого и среднего предпринимательства составили 208,367 млн. руб., снижение к уровню прошлого года в сопоставимых ценах на 70%             Потребительский рынок является важнейшим сектором экономики района, представляет собой разветвленную сеть предприятий торговли, общественного питания и сферы услуг. Сфера потребления - это, своего рода, индикатор благополучия населения.

Структура потребительского рынка района представлена оборотом розничной торговли (86,8% потребительского рынка), объемом платных услуг населению (5,7 %) и оборотом общественного питания (7,5 %).

По состоянию на 01.01.2020 года на потребительском рынке Октябрьского районабыло зарегистрировано  218  торговых объектов, в том числе 37 специализированных магазинов, 73 минимаркета, 68 прочих магазинов, 30 павильонов, 1 киоск, 9 аптек и аптечных пунктов. В районе расположено 5 торговых центров. Общая площадь торговых залов8519 кв.м., в том числе в собственности у хозяйствующих субъектов потребительского рынка  5396,44  кв.м.  

Услуги розничной торговли оказывают 17 предприятий с организацией юридического лица и 134 индивидуальных предпринимателя.

Оборот розничной торговли области в 2019 году снизился на 4,04% к 2018 году и составил 1 млрд. 914 млн. руб.

Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами по данным Амурстатав 2019 году составил 2  млрд. 504 млн. 156  руб., по отношению к 2018 году показатель составил 91,51%.  

В категории «промышленность» объем отгруженнойпродукции собственного производства в 2019 году по данным Амурстат составил 1 млрд. 951 млн. 848 тыс. руб., что составило 107,5% к уровню 2018 года. 

С целью увеличения объемов добычи «Русский уголь» обновляет на предприятии парк техники, а также ведет строительство вахтового поселка и необходимых объектов инфраструктуры в пределах разреза.  

На территории Октябрьского района действует 33 объекта общественного питания, в том числе: 7 общедоступных столовых и закусочных, 21 столовая учебных заведений, организаций, промышленных предприятий и 5 объектов категории рестораны, бары, кафе.  В 2020 году на территории села Екатеринославка открыта еще одна точка общепита столовая по ул. Южная.   

На предприятиях общественного питания, в том числе образовательных учреждениях занято 117 работающих. Обеспеченность посадочными местами  составляет 1595 мест. 

Питание школьников общеобразовательных школ организовано отделом образования   в  11 столовых при школах и 3 буфетах. 

Оборот общественного питания в 2019 году увеличился по сравнению с 2018 годом на 5,6 % в сопоставимой оценке и составил 165 млн. руб. В 2020 году по предварительным данным оборот общественного питания уменьшится и составит 155 млн. руб. Снижение показателя связано с временной приостановкой деятельности предприятий общественного питания ввиду ограничений  введенных в области в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции и уменьшением потока посетителей в точках общественного питания. На2021-2023 года запланирован рост оборота общественного питания. В 2020 году открылась еще одна точка общепита.

Необходимо отметить, что на территории Октябрьского района по- прежнему отсутствуют услуги химической чистки, проката бытовой техники.


СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО


Октябрьский район является сельскохозяйственным и развивается по двум направлениям: растениеводство, которое специализируется на производствезерновых,  сои  иживотноводство -  разведение КРС, лошадей, свиней и птицы. На территории района осуществляют деятельность 44 сельскохозяйственных  предприятия, в том числе 1 колхоз, 1 ЗАО, 11 – ООО, 1 СПК, 21 КФХ, 7 ИП и 1 аграрный колледж, а также 6710 ЛПХ. Из которых на территории района зарегистрировано 36 предприятий (6 юр.лиц и 30 ИП).

В 2019 году посевная площадь в хозяйствах всех категорий согласно статистическим данным каталога № 6.8 «Посевные площади, валовые сборы и урожайность сельскохозяйственных культур по категориям хозяйств Амурской области за 2019 год» составила 107,44 тыс. га, что меньше  уровня 2018 года на 18,8%

В районе возделывается 5 видов сельскохозяйственных культур. Первостепенное значение в структуре растениеводства занимает  производство ведущей технической культуры Амурской области- сои. Посевные площади  которой занимают  более 80%   процентов всех посевных площадей, используемых в сельскохозяйственном обороте на протяжении  последних 3 лет. 

           Главными зерновыми культурами  являются посевы  пшеницы, ячменя и овса.  Посевные площади, которых в 2019г составили  20,7 тыс. га. При этом рост посевных площадей зерновых культур в сравнении с 2018гсоставил  4,5% или  +0,89 тыс. га. Посевные площади сои в 2019г заняли  более 85,0 тыс. га. В сравнении с 2018г  наблюдается снижение посевных площадей сои   на 20,6% или 22,2 тыс. га.  

   Данный фактв первую очередь связан со снижением количества с/х организаций, участвующих в посевной кампании (ООО АмурАгроХолдинг (S в 2018г - 16,8 тыс. га,  ООО Урожай- 2,1тыс.га).  

          Незначительную долю в структуре  посевных площадей занимают кормовые культуры и картофель - менее 3%.

Валовой сбор зерновых культур составил – 26,2 тыс. тонн,  валовой сбор сои составляет – 83,8 тыс. тонн. Валовые сборы с/х культур  ниже уровня 2018 года на 14,4% и 20% соответственно.

      Личные подсобные хозяйства граждан в 2019 году размещают картофель, овощи, бахчевые продовольственные и кормовые культуры на площади в 541 га, что ниже уровня 2018 г на 44 га. - факт переувлажнения также отразился  на валовом сборе урожая в ЛПХ.

           Хозяйствами на постоянной основе  активно ведётся обновление и модернизация машинно - тракторного парка.За 2019 год хозяйствамиприобретено  всего 14 единиц самоходной техники и  12 единиц оборудования  на общую сумму  более 160 млн. руб. 

В развитии агропромышленного комплекса Октябрьского  района немаловажную роль играет государственная поддержка сельхозтоваропроизводителей, котораясущественно влияет на положительную динамику развития сельского хозяйства района.  За  2019 годаграриями  района (от министерства сельского хозяйства Амурской области) получены субсидии в размере 243,9 млн. руб., в том числе субсидия на компенсацию ущерба, причиненного в результате ЧС природного характера за счет Резервного фонда правительства РФ составила 237,8 млн. руб. 

На поддержку отрасли растениеводства всего направлено  241,9 млн. руб., что в 3,4 раза выше уровня 2018 года. На поддержку отрасли животноводства направлено 1,9 млн. руб. (0,8%) от общей  суммы  полученных субсидий.

Животноводство района практически не развивается в сравнении с отраслью растениеводства.В этой отрасли, хозяйства специализируются по молочному и мясному скотоводству 12 хозяйств (7 – молочного направления и 5 –  мясного), и1 хозяйство  по птицеводству (разведение перепелов), свыше 6 (в 2019г – 6710 ЛПХ, в 2018г - 7300 ЛПХ)  тысяч личных подсобных хозяйств.

По оценочным данным на 01.01.2021 поголовье крупного рогатого скота в хозяйствах всех категорий района составит 2,7 тыс. голов, что на 0,2% больше уровня прошлого года.

На протяжении последних трех лет наблюдается снижение поголовья. Снижение поголовья в сельскохозяйственных организациях  произошло из - за ликвидации в 2018 фермы ООО «ТОМ» в связи с выбраковкой стада.  Всвязи со вспышками африканской чумы министерством сельского хозяйства  рекомендовано снижение поголовья свиней  и замещение свинопоголовья альтернативными  видами сельскохозяйственных животных (птица, кролики, овцы). В нашем районе поголовье свиней во всех категориях хозяйств снизилось в 2019 году на 6,2% в сравнении с уровнем прошлого года.

В 2019 году по сравнению с 2018 годом в хозяйствах всех категорий наблюдается сокращение производства скота и птицы на убой (в живом весе) на 9,8%, производство молока  увеличилосьна 20,0%,  производство яиц  снизилось на 13,4%.       

Запериод с 2014 по 2018 год хозяйствами приобретено 85 единиц  новых тракторов, 148 зерноуборочных комбайна, 23 посевных комплекса и 116 единиц другой сельскохозяйственной техники и оборудования К 2025  году сельскохозяйственные предприятия будут полностью  оснащены современной, высокопроизводительной техникой. 

Выгодное транспортное расположение района, наличие мощностей по подработке зернаи имеющаяся инфраструктура позволяет осуществлять реализацию сельскохозяйственной продукции и обеспечивать сельхозтоваропроизводителей необходимыми товарами.

Основными рынками  сбытазерна  является  Октябрьский элеватор, Иркутский масложиркомбинат, Агроцентр. Стабильно функционирует ОАО «Октябрьский элеватор», которое является градообразующим предприятием  Октябрьского района и как объект Росгосрезерва входит в число трех крупных предприятий Дальнего Востока. Единственное предприятие на Дальнем Востоке, осуществляющее деятельность по производству круп, кормосмесей для сельскохозяйственных  животных, хранению, сушке и подработке зерновых культур и сои. Мощность завода по хранению и подработке зерна и сои составляет 68 тыс. тонн, из них в ёмкостях – 48 тыс. тонн. Услугами элеватора пользуются предприятия Константиновского, Серышевского, Свободненского, Завитинского, Ромненского, Тамбовского,  Архаринского, Мазановского,  Михайловского и Белогорского  районов.

В 2016 году введен в эксплуатацию семенной завод в с.Екатеринославка по хранению и глубокой переработке  соимощностью 30 тыс. тонн. В рамках семенного завода имеется лаборатория. 


ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО


На территории района производство представлено добычей полезных ископаемых (топливно-энергетических ресурсов), обрабатывающей промышленностью (производство пищевых продуктов (крупа, хлеб и хлебобулочные, кондитерские изделия, полуфабрикаты), текстильное и швейное производство, обработка древесины, производство строительных материалов) и производством, распределением пара и горячей воды (тепловой энергии). 

Одним из крупных хозяйствующих субъектов района, является СП Разрез «Ерковецкий» АО «Амурский уголь». Предприятие осуществляет добычу угля  на территории Октябрьского района. Буроугольное месторождение «Ерковецкий угольный разрез» открыто в 1958 году, отрабатывается с 1986 года, по прогнозам геологов на месторождении сосредоточены огромные запасы бурых углей - 2,5  млрд. тонн.При  производственной   мощности3  млн. тонн  угляв  год,  запас рассчитан  на работув  течение  850 лет.В   среднем  глубиназалегания  угля  составляет30  метров,  мощностьугольного  пласта  околочетырех  метров,  теплоемкость – 5,5  тысячк/кал   (чуть  меньше,чем  у  райчихинскогоугля),  зольность  -17%, влажность -34%  из-забольшой  обводненности. 

На разрезе применяется бестранспортная система разработки с селективной укладкой породы в выработанное пространство. Отработка ведется двумя горными участками. Общая протяженность фронта горных работ — 11,1 км. Добываемый уголь отгружается непосредственно из забоя в полувагоны. Продукция разреза «Ерковецкий» представлена рядовым углем – «2БР». Товарная продукция поставляется на внутренний рынок России. Отгрузка угля потребителю осуществляется самовывозом и ЖД транспортом. Объем добычи угля периодически нестабилен: снижается и возрастает в зависимости от участка проводимых горных работ. В 2019 году объем добычи угля на территории района увеличился и составил 2393,43 тыс. тонн.

Компания планирует до 2029 года инвестировать в развитие Ерковецкого актива 2 млрд. рублей. Новая техника введена уже в 2020 году. Парк пополнил бульдозер ТМ 10.11 ГСТ10Б отечественного производства и японский экскаватор Hitachi ZH400LCH-5G. Специально под нее на разрезе создано 6 дополнительных рабочих мест.

Для обеспечения эффективного использования ресурсного потенциала большое значение имеет комплексное, взаимосвязанное развитие добывающей промышленности, транспортной системы (развитие магистральных нефтепроводов, газопроводов, железнодорожного транспорта), а также развитие перерабатывающих производств.

На территории Октябрьского района расположен объект «Трубопроводной системы «Восточная Сибирь-Тихий океан» участок НПС «Сковородино – СМНП «Козьмино» (ВСТО- 11) -  НПС № 27, за счёт  ввода его в эксплуатацию и реконструкцию увеличилось количество рабочих мест, увеличилось поступление налогов. 

Согласована и скорректирована схема газоснабжения и газификации по муниципальному образованию «Октябрьский район». С учетом возможного экспорта газа на рынки Китая и других территорий в рамках    «Соглашения о сотрудничестве между Правительством Амурской области  и ОАО «Газпром» с учетом  намерений предприятий  предварительно сформирован прогноз  поставки газа на территорию Октябрьского района. По предварительным данным МЭР АО 28населенных пунктов или 80% от общегочисла  включены в схему газификации с 2025 -2030 годы, подготовка к газификации 5 населенных пунктов и 14 предприятий и котельных.

В юго-западной части района имеется месторождение кирпичных глин, запасы глины составляют порядка 31 млн. куб.м., пригодных для производства полнотелого кирпича марки «100», черепицы, керамзитового гравия и других строительных материалов.  

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО


Сфера жилищно-коммунального хозяйства является одной из наиболее значимых отраслей. Регулируемые виды деятельности в сфере электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, утилизации твердых бытовых отходов осуществляют: ОАО «ДЭК», ООО «Октябрьский Тепловик», ООО «Регион», «Варваровский Коммунальщик-2», ООО «Варваровское Домоуправление», ОАО «РЖД» Забайкальская дирекция по теплоснабжению, ИП Игнатова В.А., МБУ «Благоустройство», ООО «Авангард». Кроме того, структура  жилищно-коммунального хозяйства района дополнена управляющими организациями: ООО «Варваровское домоуправление», ООО «Авангард». Содержание и обслуживание электрических сетей в муниципальном районе осуществляет предприятие ДРСК участок «Октябрьский». Всего протяженность линий электропередач по району составляет 1095,5 км. 

Жилищный фонд  района составляет 418,4 тыс. м.кв., в том числе  жилищный фонд многоквартирных домов 212,3 тыс. м.кв (1308 многоквартирных дома).

Инженерная инфраструктура жилищно-коммунального комплекса района состоит из 27 котельных. Протяженность тепловых  сетей по данным отдела ЖКХ района составляет 30,81 км, водопроводных сетей – 31,64 км. Обслуживаемый жилищный фонд составляет 127,1 тысяч кв.м.

Содержание и обслуживание электрических сетей в муниципальном районе осуществляет ДРСК участок «Октябрьский». Всего протяженность линий электропередач по району составляет 1095,54  км, трансформаторных подстанций 198 единицы.

Еще одним направлением работы является энергосбережение и повышение энергетической эффективности. 

В рамках программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Октябрьского района на 2015-2025 годы» запланировано финансирование на сумму 1 млн. 528 тыс. 459 рублей. 

В 2020 году в рамках программы приобретены приборы учета тепловой энергии на котельные.

Основные перспективы отрасли направлены  на:

- модернизацию тепловых и водопроводных сетей;

- бурение новых водозаборных скважин, установка водоочистных комплексов, что позволит обеспечить население качественной питьевой водой и создать благоприятные бытовые условия населению;

-изготовление ПСД на строительство очистных сооружений, реконструкция очистных сооружений, строительство  канализационного коллектора;

-установка приборов учёта и  энергосберегающего коммунального оборудования;

- строительство полигона для сбора ТКО;

- планируется строительство квартальной котельной в с. Екатеринославка, мощностью 25 Гкал/час, что даст возможность закрыть 12 малоэффективных котельных, сократить расходы на производство тепловой энергии, осуществлять стабильное качественное обеспечение потребителей теплом, улучшение экологической обстановки.

Проведение всех мероприятий позволит экономитьтопливо и уменьшить  потери тепловой энергии, снизить  уровень  износа объектов коммунальной инфраструктуры в среднем по району на 35%,  повысить  эффективность управления объектами коммунальной инфраструктуры.



CТРОИТЕЛЬСТВО


Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя составила 23,00 кв.м. жилья, что составляет 100% к уровню 2018 года. 

По расчетам отдела экономики и инвестиций, исходя из уточненных данных площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя в 2018 году составила 22,9 кв.м. жилья, а в 2019 году – 23,09 кв.м.

За 2019 год на территории района введено в действие 1214 кв. м. жилья, что составляет 94,25% к уровню 2018 года (индивидуальное жилищное строительство).

Общая площадь жилого фонда составила 419,34 тыс. кв. м. что на 0,94 тыс.кв.м больше чем в 2018 году. 

Доля аварийного жилищного фонда в общей площади жилищного фонда составила 0,05%. Реестр всего аварийного жилья (с 01.01.2012 по 31.12.2019) насчитывает 14035,8 м2 общей площади жилья (253 дома) (в 2018 - 13477,7 м2, 239 - домов).

В с. Варваровка введен в эксплуатацию «Вахтовый поселок СП «Разрез «Ерковецкий» АО «Амуруголь». В с. Екатеринославка построена хоккейная коробка, в микрорайоне Таежный – универсальное футбольное поле. Выдано 4 уведомления о планируемом строительстве индивидуальных жилых домов.

В марте 2019 года утверждена региональная программа по переселению граждан из аварийного жилья. Численность многоквартирных домов по Октябрьскому району составила – 80, общей площадью 5921,59 кв. м. Реализация программы на территории района планируется в 2023-2024 годы.

Ведется строительство детского сада на 70 мест в с. Екатеринославка. Срок строительства 2020-2021 годы. Стоимость строительства 121 млн. 810 тыс. 250руб.

Ведется разработка проектно-сметной документации на реконструкцию стадиона в п. Восточный. Реконструкция стадиона планируется на 2021 год.

В с. Борисоглебка ведется строительство ФАПа с совмещенным жилым помещением для медицинского работника.  Планируется строительство ФАПа в п. Мухинский.

Ведется разработка проектно-сметной документации на строительство поликлиники на 220 посещений в смену в с. Екатеринославка. Планируемое строительство – 2021 – 2023 года.

Ведется строительство детского сада на 70 мест в с. Екатеринославка. Срок строительства 2020-2021 годы. Стоимость строительства 121 млн. 810 тыс. 250  руб.

В 2021 году начнется строительство двух многоквартирных домов  Амурским ипотечным агентством в селе Екатеринославке.

Квадраты в них предложат участникам программы ипотечного кредитования и муниципалитетам для передачи детям-сиротам и использования  в качестве арендного жилья.

Высокая стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в с. Екатеринославка являются главным препятствиями для приобретения жилья.

Так стоимость 1 кв. м. благоустроенного жилья  по результатам мониторинга на сегодня составляет- 49 тыс. руб., стоимость 1 кв. м. неблагоустроенного жилья – 29 тыс.руб.